中央政府发布系列政策，加强农村宅基地、自建房和耕地管理与保护

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1、农村宅基地

农村宅基地是指农村居民依法取得的用于建设住宅及附属设施的集体建设用地。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，使用权属于农村居民。为加强农村宅基地管理和保护，中央提出以下要求：

1.严格落实“一户一房”政策。农村居民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村居民在申请宅基地前出售、出租、捐赠房屋的，不予批准。

2.规范宅基地审批流程。农村居民修建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田十八大对新农村建设的要求，并尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。农村居民申请宅基地，必须经村委会或者农村集体经济组织审查同意，并报乡（镇）人民政府批准。

3.加强宅基地流转和有偿使用。鼓励农村居民将闲置宅基地转让给其他农村居民或者农村集体经济组织，转让价格由双方协商确定。农村集体经济组织可以依法收回闲置宅基地，提供给其他农村居民有偿使用或者发展农村产业。

4.保护宅基地继承权。农村居民死亡后，其继承人可以依法继承宅基地使用权并办理不动产登记。

2、农村自建住房

农村自建房屋是指农村居民自行建造的用于居住的房屋。农村自建房的建设和管理关系农民生命财产安全和乡村整体面貌。为规范农村自建住房建设和管理，中央提出以下要求：

1.加强农村自建住房规划设计。农村居民修建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。农村居民申请修建住宅，必须提交符合规划要求的设计方案，并经村委会或者农村集体经济组织批准。

2.提高农村自建住房质量安全标准。农村居民修建住宅，必须符合国家有关工程建设标准和技术规范，并按规定进行竣工验收。农村居民应当对其建造的房屋质量和安全负责，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.规范农村自建住房审批程序。农村居民修建住宅，必须经村委会或者农村集体经济组织审查批准，并报乡（镇）人民政府批准。乡（镇）人民政府应当对农村居民的住房建设申请进行审查，并在法定期限内作出决定。

4.加强农村自建住房监管执法。长城要加强对农村自建房的监督检查，发现违法违规行为石头牌坊厂家，要及时制止并查处。农村居民应当自觉遵守国家有关法律、法规和政策，不得擅自新建、改建、扩建住宅。

3、农村耕地

农村耕地是指用于种植农作物的土地。农村耕地是国家粮食安全的重要保障和农民收入的主要来源。为加强农村耕地保护和利用，中央提出以下要求：

一、严守耕地保护红线。耕地是粮食生产的命脉，必须采取硬措施“长牙”，确保18亿亩耕地名副其实。严格控制耕地转非。禁止占用耕地建窑建坟墓，或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土。

2.提高耕地质量和效益。加强高标准农田建设，提高耕地地力水平和产出能力。推广测土配方施肥、水肥一体化等技术，减少化肥、农药的使用。加强耕地生态保护和修复，防止水土流失和土壤污染。

3.规范耕地流转和承包经营权。鼓励农村居民将闲置耕地流转给其他农村居民或者农村集体经济组织，流转价格由双方协商确定。农村集体经济组织可以依法收回闲置耕地石门楼价格，以入股、出租承包经营权等形式转让给其他农村居民或者用于发展农村产业。

4.保护耕地收益权。完善农地生育保护补贴政策，提高补贴标准和支付效率。探索建立耕地保护基金制度，对保护耕地的农村居民和农村集体经济组织进行奖励和补偿。

4、农民认识早

中央这些政策文件对农村宅基地、自建房屋、耕地的管理和使用提供了明确的指导和规定。这些政策的实施将对农村土地资源的利用和保护产生深远影响，也将为农民带来更多实惠和便利。因此，广大农民应及时了解这些政策的内容和要求，积极参与农村土地制度改革，共同促进农村发展振兴。

同时，农民还应增强法律意识和风险意识十八大对新农村建设的要求，在修建住宅、流转耕地时遵守国家相关法律法规和政策，避免违法行为。如果您遇到问题或困难，可以及时向当地政府部门咨询、寻求帮助，维护您的合法权益。

总之，农村宅基地、自建房屋、耕地的管理和使用关系农民的切身利益和农村的长远发展。中央这些政策文件为农村土地制度改革指明了方向和路径。农民要抓住机遇，主动适应变化，为建设美丽宜居新农村贡献力量。