江西赣州：牢牢坚持“房住不炒”定位住房和城乡建设部

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江西省赣州市榕江新区阳光·金泉城公共租赁住房社区是该市最大的保障性住房社区。 近年来，赣州市不断扩大公共租赁住房覆盖面，重点解决城镇中低收入家庭、新就业人员、稳定就业的农民工住房困难。 已建成保障性住房近16万套，让超过50万困难群众安居乐业。 图为社区鸟瞰图。 人民视觉 朱海鹏 摄

近年来，贵州省黔西市将建筑外立面改造、道路白改黑、燃气管道、电力、弱电线路完善等纳入民生服务清单，让老旧社区面貌焕然一新，改善和提高了居民的居住条件和生活质量。 图为黔西市水西街道水西社区安居园社区，环境焕然一新。 人民视觉 罗星翔 摄

在国务院新闻办公室日前举行的新闻发布会上农村建设房，住建部相关负责人表示，我国仍处于城市快速发展阶段，人口规模和家庭数量城镇继续增加。 今年，重点加强房地产市场调控，推进住房供给侧结构性改革，实施城市更新行动，实施乡村建设行动，落实碳达峰和碳中和目标任务，推动建筑业转型升级推动住房和城乡建设事业高质量发展。

坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”定位

住建部副部长倪虹表示，2021年房地产市场形势总体平稳。 住建部稳步实施以稳地价、稳房价、稳预期为重点的房地产长效机制。 总体来看，住房交易量保持正增长，房价涨幅有所回落，房地产开发投资保持正增长，降级周期处于合理区间。 2022年，有关部门将继续坚定不移地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，短期内不会把房地产作为刺激经济的工具和手段。 加强前瞻性引导，落实因城施策，促进房地产业发展。 良性循环，健康发展。

一是保持监管政策的连续性和稳定性。 继续稳步落实房地产长效机制，全面落实城市主体责任和省级政府监管责任村庄路口石牌坊，保障住房刚性需求，满足合理改善性住房需求，持续稳定地价、房价、和期望。

二是增强监管政策的协调性和精准性。 加强土地、金融、市场监管政策协调，加强部委、省市监管联动，加强对全市“一城一策”政策的指导和监管。

三是坚决有效应对个别房企因债务违约引发的房地产项目逾期交付风险。 以“保交付、保民生、维稳定”为首要目标农村建设房，按照法治化、市场化原则，压实企业主体责任，落实地方政府管理责任，维护社会稳定，保护购房者合法权益。

四是继续整顿和规范房地产市场秩序。 完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务等违法行为，切实维护广大人民群众合法权益。

城乡生活质量进一步提高

如何进一步提高城乡生活质量？

一方面，开展城市更新和老旧​​小区改造。 “据不完全统计，截至2021年底，全国411个城市累计实施城市更新项目2.3万个，总投资5.3万亿元。” 住建部办公厅主任李小龙表示，下一阶段将从完善制度入手，优化布局、完善功能、管住底线、提高质量、提高效率、转变方式等，加快城市基础设施和公共服务设施升级改造，完善城市交通体系，提升城市服务水平和安全韧性。

据住建部副部长张晓红介绍，2019年至2021年，全国累计改造城镇老旧小区11.5万个，惠及居民超过2000万。 各地改造过程中，共升级改造水、电、热力等管道15万公里，安装电梯5.1万部，新增养老等社区服务设施3万余个。 下一步，支持各地在推动邻近社区及周边地区联合改造、吸引市场力量参与、多渠道筹措改造资金、完善配套政策制度等方面继续加快探索。

另一方面，推进农村住房和村庄现代化建设。 张晓红表示，党的十八大以来，住建部门大力实施农村危房改造，全国2341.6万建档立卡贫困户全部实现了住房保障，历史性地解决了农村危房问题。农村贫困人口的住房保障问题。 下一步，将指导各地结合本地实际，细化农村住房和村庄建设现代化要求。 同时，根据地理位置、地形、经济条件、文化底蕴、村庄类型等因素农村牌坊图片，选择有代表性的村组织开展试点。 ，探索和推广可复制的经验和做法。

经济适用房将大幅增加

解决新公民和青少年的住房问题是各级政府的责任。 这也是提高城市竞争力、实现可持续发展的必然要求。

数据显示，在人口流入较多的40个重点城市，2021年已筹集保障性租赁住房94.2万套，有望解决近300万新市民和年轻人的住房困难，初步形成多元主体发展格局。保证良好的租赁住房条件。

倪红表示，现在农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业等主体参与热情更加高涨。 据统计，70%的保障性租赁住房是利用现有土地和房屋建造的。 2022年，有关部门将继续大力增加保障性租赁住房供应。 全国将新增240万套（套），比去年大幅增加。

倪虹介绍，“十四五”期间，住建部门将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。 北京、上海、广州、深圳等重点城市提高了新建保障性租赁住房的比例，一般占新增住房供应量的40%至45%以上。

“我们希望全年新建和筹集保障性租赁住房240万套，新建公共租赁住房10万套，棚户区改造120万套。同时，我们还将加快推进长效住房建设。”租赁住房市场。” 建设部部长王孟辉表示。