河南出台农村教师住房建设方案鼓励县市区政府采用多种形式

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教师节刚过，河南省就给乡村教师“发福利”了！ 11日做一个农村牌坊多少钱，记者获悉，河南省政府办公厅近日印发《河南省农村教师住房建设实施方案》（以下简称《方案》），提出，为完善农村教师住房建设农村教师住房条件，鼓励县（市、区）政府采用多种形式和渠道解决农村教师住房问题。

根据规划，从2019年开始，我省将在3至5年内通过建设商品房、发放住房补贴等多种方式，稳步有序满足乡村教师的基本住房需求。 全省乡镇（不含县城所在乡镇）及以下学校（含教学点）在职教师全部纳入保障范围。 方案明确，实施过程中将优先考虑无房、生活困难的农村教师。

解决办法是什么？ 解决方案给出了4种方法。

方式一

建设乡村教师住房项目低于市场价格每平方米1000元以上的农村建设房，一定期限内不得挂牌交易

方案提出农村建设房，各县（市、区）政府根据当地乡村教师住房需求，积极谋划建设乡村教师住房项目，以实物方式为符合条件的乡村教师提供商品住房。 每个单元的面积不应超过120平方米。 原则上，每平方米价格比同地点同品质商品住房便宜不低于1000元，或者根据当地实际情况按不低于20%的折扣向乡村教师提供商品住房。

享受商品房的农村教师必须在农村学校工作一定年限。 未达到年限的，应退还住房优惠。 具体年限由县（市、区）政府确定。

该类商品房可按照普通商品房规定的程序网上办理、办理不动产登记。 自取得房产证之日起一定期限内不得上市交易。 限制交易期限由各县（市、区）政府确定。

方式2

根据教师意愿，可组织乡村教师进行团购

方案提出，有条件的县（市、区）政府可根据乡村教师的需求和意愿，在当地寻找合适的住房，并组织有条件的乡村教师团购。 原则上每平方米团购价格高于同地点同品质团购价格。 商品房优惠不低于1000元或不低于20%。 团购住房的交易限制期限由各县（市、区）政府确定。

方式3

根据教学年限、职称等，为乡村教师提供购房补贴。

方案提出，有条件的县（市、区）政府可探索多种方式补充实物分配，根据教师年限、职称等，对符合条件的乡村教师发放购房补贴、购房券等。使用补贴、优惠券等购买住房的补贴金额标准和交易期限等事项，由各县（市、区）政府确定。

方式4

参照人才公寓模式，政府购买住房供乡村教师出租

有条件的县（市、区）政府可参照人才公寓方式，由政府投资建设或回购部分商品房作为教师公寓，提供给符合条件的乡村教师出租。 租金标准可与市场租金保持合理差异并动态调整。 将符合条件的乡村教师纳入当地公共租赁住房保障范围农村石牌坊，按照当地公共租赁住房政策执行。

计划很明确。 农村教师住房项目可根据教师意愿选址县（市、区）政府所在地。 也可设在基础设施条件较好、位置相对集中、生活便利的乡镇政府所在地或集镇。 项目应按照城乡规划，按照交通便利、环境优美、配套设施齐全的原则选址和建设，方便教师居住和生活。

此外，《方案》从明确实施主体、保障土地供应、拓宽融资渠道、落实税费优惠政策、保证工程质量等五个方面，明确了农村教师住房建设项目的支持政策。